O Centro Empresarial Arcos da Lapa, localizado na Rua Teixeira de Freitas 31, na Lapa, será transformado em um empreendimento residencial com 384 apartamentos. O projeto também prevê sete lojas no térreo e fachada ativa voltada para a rua.
De acordo com a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento (SMDU), o imóvel terá 25.933,01 metros quadrados de área construída. A proposta não prevê a demolição do prédio existente.
O licenciamento foi aprovado como modificação com acréscimo de área em uma edificação existente, associada à transformação de uso. O projeto utiliza os benefícios previstos na Lei Complementar nº 229/2021, relacionada ao programa Reviver Centro.
Imóvel passou por análise de órgãos de patrimônio
Por estar localizado na Lapa, o projeto precisou ser submetido à avaliação de órgãos responsáveis pela preservação do patrimônio. O Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac) e o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) já se manifestaram sem objeções ao empreendimento.
A análise do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), porém, ainda não foi concluída. A aprovação do licenciamento, segundo a prefeitura, segue os parâmetros urbanísticos atualmente em vigor.
Ainda não existe uma data definida no processo de licenciamento para o início das obras de transformação do edifício.
Outro imóvel da Lapa também terá apartamentos
Outro prédio da região também passará por mudança de uso. O imóvel da Rua Riachuelo 114, que durante 37 anos abrigou a Folha Dirigida, teve projeto aprovado para ser convertido em empreendimento residencial.
O projeto prevê 160 unidades residenciais e lojas comerciais no térreo. O prédio está fechado desde 2022, quando a publicação especializada em concursos públicos encerrou suas atividades.
A marca Folha Dirigida foi posteriormente adquirida pela Yduqs, empresa que também é proprietária da plataforma QConcursos. A companhia, no entanto, não era proprietária do imóvel onde a publicação funcionou.
Yduqs diz que não era dona do prédio
Procurada, a Yduqs informou que nunca foi proprietária do imóvel da Rua Riachuelo, 114. Segundo a empresa, a negociação realizada posteriormente envolveu somente a marca Folha Dirigida.
A companhia não informou quem era o proprietário do prédio durante o período em que a publicação funcionou no endereço.
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