A Câmara Municipal do Rio de Janeiro realizará, na próxima terça-feira (10), às 10h, uma audiência pública para discutir a venda do potencial construtivo da sede histórica do Fluminense, em Laranjeiras. O encontro, no Salão Nobre do clube, será presidido pelo vereador Felipe Boró, presidente da Comissão de Esportes, Lazer e Eventos da Câmara, que defende duas contrapartidas ao projeto: a instalação de uma sala multissensorial para crianças atípicas nas dependências do clube e a implantação de uma ciclovia para melhorar a mobilidade na Rua Pinheiro Machado.
A proposta em discussão poderá viabilizar investimentos de até R$ 300 milhões na modernização das instalações tricolores. A audiência foi convocada pelo presidente da Câmara, Carlo Caiado (PSD), autor do projeto ao lado do vereador Flávio Valle (PSD).
O objetivo é ouvir representantes do Fluminense, associações de moradores, instituições da sociedade civil e parlamentares antes que a matéria avance para votação no Legislativo municipal.
Contrapartidas sociais e melhorias na mobilidade
À frente da audiência, o tricolor Felipe Boró pretende ampliar o alcance social e urbanístico do projeto. Uma das contrapartidas defendidas pelo vereador é a criação de uma sala multissensorial, espaço especialmente equipado para estimular os sentidos e contribuir para o desenvolvimento de crianças neurodivergentes, incluindo aquelas com transtorno do espectro autista (TEA).
A segunda proposta é a implantação de uma ciclovia na região da Rua Pinheiro Machado, importante corredor viário de Laranjeiras. A iniciativa busca incentivar a mobilidade sustentável, melhorar a organização do trânsito e proporcionar mais segurança aos ciclistas.
As duas medidas serão apresentadas como contrapartidas à operação urbanística que permitirá ao Fluminense captar recursos para a reforma de suas instalações.
Venda de potencial construtivo poderá render até R$ 300 milhões
O projeto prevê a criação de uma Operação Urbana Consorciada (OUC), mecanismo que permitirá ao Fluminense comercializar direitos de construção para empreendimentos em outras regiões da cidade, respeitando os parâmetros urbanísticos estabelecidos pelo município.
O texto autoriza a negociação de potencial construtivo equivalente a 103 mil metros quadrados, com a maior parte das áreas receptoras localizada na Zona Oeste. A estimativa é de arrecadação entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões.
Os recursos serão destinados à recuperação da sede histórica de Laranjeiras e à modernização do Centro de Treinamento Carlos Castilho. O modelo é semelhante ao adotado pelo Vasco para viabilizar a reforma de São Januário.
A proposta estabelece prazo de 120 meses, equivalente a dez anos, para a conclusão das obras após a publicação da lei.
Audiência reunirá vereadores, moradores e representantes do clube
Além de Felipe Boró, Carlo Caiado e Flávio Valle, o debate contará com a participação dos vereadores Pedro Duarte, Zico, Átila Nunes e Fernando Armelau, integrantes das comissões envolvidas na discussão.
Segundo Caiado, a participação popular é fundamental para avaliar os impactos urbanísticos e garantir transparência ao processo.
“A audiência pública é uma chance valiosa para que cidadãos e setores da sociedade civil envolvidos nos projetos sejam ouvidos. Todas as propostas de maior impacto para a nossa cidade preveem a realização de audiências públicas, porque essa transparência é essencial para a legitimidade do processo. No caso desse projeto de modernização da sede e do Centro de Treinamento do Fluminense, a ideia é justamente essa: ouvir as partes envolvidas para que todos saiam ganhando”, afirmou.
O planejamento do Fluminense também contempla melhorias na integração entre as categorias de base e o elenco profissional. Uma das mudanças previstas é a transferência dos treinamentos do time sub-20, atualmente realizados em Xerém, para o CT Carlos Castilho.
A concretização das reformas dependerá da aprovação do projeto pela Câmara Municipal e da arrecadação obtida com a comercialização dos direitos construtivos. A audiência de terça-feira será uma etapa decisiva para discutir os benefícios ao clube e as contrapartidas destinadas à população de Laranjeiras.
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