Um levantamento realizado pela FipeZAP, divulgado na semana passada, revelou os bairros com os aluguéis comerciais mais elevados do Rio de Janeiro em abril de 2025. A pesquisa analisou 5.518 anúncios de locação e confirmou o já esperado protagonismo do Leblon, que aparece no topo da lista com o metro quadrado mais caro do país: R$ 213,89.
O valor cobrado no bairro mais valorizado da capital fluminense é quase 2,5 vezes superior ao registrado no Itaim Bibi, bairro mais caro de São Paulo, onde o preço médio do metro quadrado comercial ficou em R$ 88,12 no mesmo período.
Na sequência do ranking carioca aparecem Ipanema, com R$ 123,41/m², e Botafogo, com R$ 81,27/m². Completam a lista dos dez bairros mais caros: Barra da Tijuca (R$ 48,37), Recreio dos Bandeirantes (R$ 40,30), Tijuca (R$ 38,00), Copacabana (R$ 37,14), Campo Grande (R$ 35,05), Méier (R$ 27,04) e Centro (R$ 18,20).
Em termos de variação anual, considerando o acumulado dos 12 meses até abril de 2025, Botafogo lidera com um aumento de 19,6% no valor dos aluguéis comerciais. O Leblon também teve alta significativa, de 15,4%. Já Ipanema registrou queda de 5% no período.
As variações nos três bairros destoam do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 5,53% no mesmo intervalo. A média geral de aumento dos aluguéis comerciais na cidade do Rio foi ligeiramente superior ao IPCA, atingindo 5,73%.
Confira os dez bairros com aluguel comercial mais altos:
·Leblon – R$ 213,89 /m²
·Ipanema – R$ 123,41 /m²
·Botafogo – R$ 81,27 /m²
·Barra da Tijuca – R$ 48,37 /m²
·Recreio dos Bandeirantes – R$ 40,30 /m²
·Tijuca – R$ 38,00 /m²
·Copacabana – R$ 37,14 /m²
·Campo grande – R$ 35,05 /m²
·Méier – R$ 27,04 /m²
·Centro – R$ 18,20 /m²
