Um apartamento no edifício Cap Ferrat, na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, na Zona Sul do Rio, foi vendido por R$ 55 milhões em setembro. A transação ocupa a quinta posição entre as maiores vendas de imóveis residenciais da cidade nos últimos 15 anos, segundo levantamento da calculadora imobiliária RioM2. Três meses antes, outra unidade do mesmo prédio havia sido negociada por R$ 49 milhões.
De acordo com o levantamento, apenas quatro transações residenciais superaram a venda de setembro: duas na própria Avenida Vieira Souto, por R$ 82 milhões e R$ 75 milhões, e outras duas na Avenida Delfim Moreira, no Leblon, ambas por R$ 60 milhões.
Segundo Adriana Socci, fundadora da calculadora imobiliária RioM2, a diferença de R$ 6 milhões entre os dois apartamentos do Cap Ferrat está relacionada à posição das unidades no edifício. O imóvel vendido por R$ 55 milhões fica no oitavo andar, enquanto o negociado por R$ 49 milhões está no 3º pavimento.
“Semana passada, a gente mostrou aqui uma transação de peso na Avenida Vieira-Soto, em Ipanema. Um apartamento foi vendido por R$ 55 milhões, e o que os dados do Rio M² revelam é que essa foi a quinta maior venda de um imóvel residencial no Rio de Janeiro nos últimos 15 anos”, disse ela.
Joia do mercado imobiliário
O edifício tem 16 apartamentos, com apenas uma unidade por andar. A venda mais recente está entre as oito transações de pelo menos R$ 50 milhões registradas em Ipanema e no Leblon desde 2011. Desse total, cinco ocorreram em Ipanema e três no Leblon.
No mesmo período, 611 apartamentos foram negociados na orla dos dois bairros, uma média de cerca de 40 transações por ano. O valor mediano das vendas foi de R$ 8,6 milhões no Leblon e R$ 9,3 milhões em Ipanema. Mais da metade dos imóveis foi comercializada por menos de R$ 10 milhões.
As informações foram publicadas originalmente pela coluna Capital, do jornal O Globo.
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