O processo de transformação urbana do Centro do Rio de Janeiro ganhará mais um capítulo com a chegada de um novo empreendimento residencial à região. O imóvel que durante anos abrigou uma unidade da Renner, na Rua da Quitanda, será substituído por um edifício com 344 estúdios, reforçando a tendência de conversão de áreas comerciais e corporativas em moradias no coração da capital fluminense. As informações são do colunista Ancelmo Gois, do jornal O Globo.
O projeto será desenvolvido pela construtora mineira Canopus e terá Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 130 milhões. A iniciativa integra o movimento de retomada do mercado imobiliário no Centro, impulsionado por programas de revitalização urbana, investimentos públicos e pela crescente procura por imóveis localizados próximos a corredores de transporte e áreas de serviços.
Voltado tanto para quem deseja morar na região quanto para investidores, o empreendimento aposta na localização estratégica da Rua da Quitanda, uma das vias mais tradicionais do Centro histórico carioca.
Aposta na revitalização do Centro
Nos últimos anos, o Centro do Rio tem atraído novos empreendimentos residenciais que buscam aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A proximidade com estações de metrô, linhas de ônibus, VLT, centros empresariais, instituições culturais e polos de comércio aparece como um dos principais atrativos para o mercado imobiliário.
É nesse contexto que a Canopus faz sua estreia no mercado carioca. Segundo a empresa, o projeto foi concebido para atender tanto moradores que desejam viver perto do trabalho quanto investidores interessados no potencial de valorização da área.
“O Centro do Rio vive um novo momento, com crescente interesse de moradores e investidores por empreendimentos conectados à mobilidade, aos serviços e à dinâmica urbana da região. Este projeto marca a chegada da Canopus a um mercado estratégico e com grande potencial de crescimento”, afirma Thiago Hernandez, superintendente comercial da Canopus.
A expectativa é que a região continue atraindo investimentos à medida que novos empreendimentos residenciais contribuam para aumentar a ocupação permanente do Centro, tradicionalmente marcado pela intensa movimentação durante o horário comercial.
Projeto prevê rooftop e áreas de convivência
Assinado pela FEU Arquitetura, o novo residencial será construído em um terreno de 843 metros quadrados e contará com uma série de espaços voltados ao lazer e à conveniência dos futuros moradores.
Entre os diferenciais previstos estão uma área de lazer localizada no rooftop, ambientes compartilhados de convivência e serviços, além de sistemas de segurança integrados.
A proposta acompanha uma tendência observada em empreendimentos compactos voltados ao público urbano, que privilegiam localização estratégica e áreas comuns capazes de complementar os espaços privativos.
Os 344 estúdios deverão atender diferentes perfis de compradores, desde jovens profissionais e estudantes até investidores interessados em locação de curta e longa duração.
Demolição dará início à nova fase do terreno
Antes do início das obras, o imóvel atualmente existente na área passará por uma adaptação temporária para funcionar como estande de vendas do empreendimento.
Após essa etapa, a estrutura será demolida para permitir a construção do novo edifício residencial.
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