Um edifício comercial desativado na Rua Gonçalves Dias, no coração do Centro histórico do Rio, acaba de ganhar nova vida e função. Conforme reportado pelo O Globo na coluna Capital, o prédio, que fica a poucos passos da tradicional Confeitaria Colombo, foi transformado em um condomínio residencial de R$ 35 milhões, voltado principalmente ao aluguel de curta temporada.
Batizado de Dias Downtown Studios, o empreendimento conta com 97 unidades tipo estúdio e inaugura, no próximo dia 10, a chegada dos primeiros moradores — ou hóspedes.
O projeto marca o primeiro retrofit do gênero na região central, convertendo um antigo prédio corporativo de 15 andares e 28 salas em um conjunto de apartamentos com metragens entre 28 e 43 metros quadrados. Segundo os desenvolvedores, o novo perfil urbano combina moradia compacta com serviços compartilhados, mirando um público atraído pela praticidade e pela localização privilegiada.
— Hoje, 100% dos adquirentes são investidores para curta temporada. Mas compradores interessados nas unidades restantes podem usar o FGTS — afirma Ernesto Otero, CEO da Lobie, empresa especializada na gestão de locação de imóveis e responsável pelo projeto ao lado da Administradora Nacional e da Gazal Empreendimentos.
Até o momento, 65 das 97 unidades já foram comercializadas. Os valores dos estúdios começam em R$ 299 mil, e a expectativa é que o restante seja vendido até o final do segundo semestre. O empreendimento também aproveita os incentivos do Plano Reviver Centro, programa municipal que concede isenção de ITBI ao primeiro comprador e descontos temporários no IPTU.
A estrutura do prédio foi repensada para atrair moradores e turistas exigentes. Entre os atrativos, estão espaços como academia, lavanderia compartilhada, minimercado, sala de coworking, salão de jogos, sala de reunião privativa e um rooftop com piscina e churrasqueira — recursos pensados tanto para quem pretende viver no local quanto para quem deseja alugá-lo por plataformas digitais.
— O conceito é oferecer um residencial com infraestrutura completa, voltado para quem busca praticidade e mobilidade urbana — explica Victor Tulli, diretor da Administradora Nacional.
O Dias Downtown Studios surge como símbolo das novas apostas para revitalizar a área central do Rio, onde o esvaziamento comercial e a degradação urbana desafiam há anos o poder público e a iniciativa privada. A proximidade com cartões-postais como a Confeitaria Colombo, o Theatro Municipal e o Boulevard Olímpico reforça o apelo do empreendimento a investidores e turistas que desejam experimentar a cidade em sua essência histórica.
