A orla de Ipanema voltará a receber um empreendimento de alto padrão que promete disputar espaço no mercado mais valorizado do Rio. A incorporadora Balassiano comprou todas as unidades do prédio localizado no número 432 da Avenida Vieira Souto para erguer um novo residencial avaliado em até R$ 450 milhões. As informações foram publicadas inicialmente pela coluna de Rennan Setti, do jornal O Globo.
Segundo a reportagem, o lançamento está previsto para o primeiro trimestre do próximo ano e terá projeto arquitetônico assinado por Thiago Bernardes, nome recorrente em obras residenciais de alto luxo. A operação marca a estreia da empresa na orla de Ipanema, embora a Balassiano já tenha atuação consolidada na região, com R$ 900 milhões em lançamentos entre Ipanema e Arpoador somente neste ano.
Nova etapa do mercado imobiliário
O prédio atual, de apenas quatro apartamentos, incluindo cobertura duplex, começará a ser desocupado após a conclusão das negociações individuais realizadas ao longo de 2024 e intensificadas nos últimos seis meses. A incorporadora segue agora para a etapa de desenvolvimento do projeto, que utilizará potencial construtivo oriundo do programa municipal Reviver Centro, mecanismo que permite transferências de parâmetros para novas obras em áreas valorizadas da cidade.
Em entrevista à coluna, o fundador Thiago Balassiano antecipou que as unidades terão plantas a partir de 410 metros quadrados. Ainda não há definição sobre o número total de apartamentos, mas a proposta segue o padrão de empreendimentos exclusivos de grande metragem, voltados ao público de altíssimo padrão que domina o mercado imobiliário da Zona Sul.
Prazo de obra e expansão no Leblon
A construção deve durar aproximadamente dois anos e meio, com entrega estimada para a segunda metade de 2028. A empresa também mantém outro investimento de peso na vizinha praia do Leblon, onde ergue um residencial avaliado em R$ 235 milhões na Avenida Delfim Moreira.
O novo projeto na Vieira Souto reforça a tendência de transformação da orla de Ipanema, onde edifícios antigos vêm sendo substituídos por condomínios de luxo que ampliam o valor de venda por metro quadrado e reposicionam o bairro no mapa internacional do mercado imobiliário.
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