Um ícone da arquitetura de Copacabana acaba de ganhar uma rara oportunidade no mercado imobiliário. Segundo informações divulgadas pelo jornal O Globo, um apartamento no tradicional Edifício Guarujá, tombado pelo patrimônio municipal, está à venda por R$ 800 mil. Construído em 1927, o prédio é um marco do início da verticalização da orla carioca e testemunha privilegiada das transformações do bairro mais famoso do Brasil.
Com 55 metros quadrados, a unidade conta com sala, suíte, cozinha americana, duas varandas e ar-condicionado central — item incomum nos prédios antigos da região. Localizado no número 187 da Rua Domingos Ferreira, na esquina com a Rua Constante Ramos, o Guarujá foi, em seu tempo, o maior edifício da orla de Copacabana. O projeto original, assinado pelo arquiteto Adriano José Rodrigues, voltava-se para a Avenida Atlântica, mas a construção de prédios posteriores bloqueou sua antiga vista para o mar.
Tombado em 1994 para preservação de suas características históricas, o edifício passou por um extenso processo de retrofit conduzido pela construtora RJZ, concluído em 1998. Desde então, o local abriga o South Beach Copacabana Residence Club, um residencial com serviços que mantém a fachada clássica e elementos originais, como o lobby com azulejos preservados, mas incorporou facilidades contemporâneas.
De acordo com a corretora Juliana Malafaia, responsável pela venda, a unidade pertence a uma das famílias herdeiras do imóvel. “Essa unidade foi originalmente parte de um apartamento maior, mas, com o retrofit, os espaços foram remodelados para formar apartamentos de quarto e sala”, explica. Ela ainda ressalta que o edifício oferece estrutura de hotel, com piscina com vista para o mar, academia, salão de festas, serviços de arrumação diária e manutenção, além de segurança 24 horas.
Apesar de o apartamento estar voltado para a Rua Domingos Ferreira, sem vista para a praia, Juliana destaca que o charme histórico e a infraestrutura diferenciada são os grandes atrativos: “É difícil encontrar unidades à venda no Guarujá. Essa é uma oportunidade rara em um prédio histórico com infraestrutura completa”, afirma.
O condomínio mensal gira em torno de R$ 2.500 — valor que já inclui o sistema de ar-condicionado central e os serviços oferecidos pelo residencial. Já a taxa anual de IPTU é de aproximadamente R$ 2.200.
Além do patrimônio arquitetônico e da localização privilegiada, o Edifício Guarujá representa um capítulo preservado da história carioca, agora acessível para quem deseja viver no coração de Copacabana sem abrir mão da modernidade.
