O número de brasileiros vivendo em imóveis alugados atingiu o maior nível da série histórica, enquanto a participação das casas próprias já quitadas recuou no país. Os dados fazem parte da Pnad Contínua, divulgada nesta sexta-feira (17) pelo IBGE, e revelam mudanças no perfil habitacional da população.
Em 2025, o Brasil contabilizou 18,9 milhões de domicílios alugados, o equivalente a 23,8% do total de 79,3 milhões de moradias. O índice representa um novo recorde desde o início da série, em 2016, quando o aluguel correspondia a 18,4%. A máxima anterior havia sido registrada em 2024, com 23%.
Aluguel avança mais rápido que casa própria
Apesar de tanto os imóveis alugados quanto os próprios terem crescido em números absolutos ao longo dos últimos anos, o ritmo de expansão foi bastante diferente. Entre 2016 e 2025, o total de residências alugadas aumentou 54,1%, passando de 12,3 milhões para 18,9 milhões.
Já os domicílios próprios já quitados tiveram crescimento mais moderado, de 7,3%, subindo de 44,5 milhões para 47,8 milhões no mesmo período. Com isso, a participação dessas moradias caiu para 60,2% do total, o menor patamar já registrado pela pesquisa.
O movimento indica que, embora mais pessoas estejam conseguindo acessar moradia, o crescimento da população e as dificuldades de aquisição de imóveis têm impulsionado o mercado de aluguel em ritmo mais acelerado.
Dificuldade de compra impulsiona mudança
A pesquisa não detalha os fatores individuais que levam à escolha entre aluguel e casa própria, mas analistas apontam que o cenário econômico tem influência direta nessa dinâmica.
Segundo William Kratochwill, analista do IBGE, o aumento da renda observado nos últimos anos não tem sido suficiente para viabilizar a compra de imóveis por uma parcela significativa da população.
“As pessoas crescem, casam e formam família ou vão trabalhar e morar sozinhas, mas não estão conseguindo comprar [a casa]. Isso parece ser um fato. Estão optando mais pelo aluguel”, disse.
Financiamentos também crescem
Outro dado relevante da pesquisa diz respeito aos imóveis próprios ainda em pagamento. Em 2025, essa categoria alcançou 5,4 milhões de domicílios, o equivalente a 6,8% do total, também o maior percentual da série histórica.
Desde 2016, o número de lares nessa condição cresceu 31,2%, passando de 4,1 milhões para 5,4 milhões. Ainda assim, o avanço foi inferior ao observado no mercado de aluguel.
Somados, os imóveis próprios quitados e os financiados chegaram a 53,1 milhões de unidades, respondendo por 67% das moradias no país — a menor participação já registrada.
Centro-Oeste lidera ranking de aluguel
A distribuição regional também evidencia diferenças importantes. O Distrito Federal lidera o ranking de maior proporção de imóveis alugados, com 34,5% dos domicílios nessa condição.
Na sequência aparecem Goiás, com 28,8%, e Mato Grosso, com 28,7%. Os dois estados têm forte presença do agronegócio, setor que atrai trabalhadores e contribui para o aumento da demanda por moradia temporária.
São Paulo ocupa a quarta posição, com 28,5% dos lares alugados.
Mais brasileiros vivendo de aluguel
O avanço do aluguel também se reflete na população. Em 2025, cerca de 48,7 milhões de pessoas viviam em imóveis alugados, o equivalente a 22,9% dos habitantes do país — a maior proporção já registrada.
Por outro lado, 129,8 milhões de brasileiros residiam em imóveis próprios já quitados, representando 61% da população, o menor percentual da série. Já aqueles que vivem em imóveis financiados somavam 15,2 milhões, ou 7,2% do total, também um recorde.
Medidas do governo na área habitacional
Diante desse cenário, o governo federal anunciou medidas para ampliar o acesso à moradia. Na quarta-feira (15), o presidente Luiz Inácio Lula da Silva informou um aporte de R$ 20 bilhões para programas habitacionais, incluindo o Minha Casa, Minha Vida, com recursos do Fundo Social.
Também foi anunciada a expansão do programa Reforma Casa Brasil, voltado à melhoria de moradias existentes. As iniciativas ocorrem em um momento de aumento da demanda por habitação e de crescimento do aluguel no país.
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