O preço do aluguel voltou a subir no Rio e bateu um novo recorde na cidade, chegando ao valor médio de R$ 41,40 o metro quadrado, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em agosto, o valor chegou ao maior patamar de toda a série histórica, iniciada em 2019. Isso depois de, em julho, o preço cair pela 1ª vez desde a pandemia – a cidade não registrava uma retração desde agosto de 2021. De acordo com o Índice, a capital fluminense registrou um crescimento de 11,08% nos últimos 12 meses – o menor percentual desde maio de 2022.

Nos últimos 12 meses, apenas 2 dos 34 bairros pesquisados no Rio registraram uma desvalorização: Ipanema (-8,3%) e Vila Valqueire (-1,9%).

A queda no preço fez com que Ipanema caísse no ranking de bairros mais caros entre as capitais do Brasil em agosto. Com o valor médio do metro quadrado a R$ 91, o bairro da Zona Sul do Rio ocupa a sexta colocação, atrás de Leblon (Rio), Vila Olímpia, Brooklin e Jardim América (São Paulo) e Setor de Clubes Esportivos Sul (em Brasília).

Em junho, Ipanema era o 2º bairro mais caro, só perdia pro Leblon. Em julho, era o 3º bairro mais caro, atrás de Leblon e Vila Olímpia.

– O que a gente tem visto em Ipanema é uma readequação do preço. Esse valor do metro quadrado subiu vertiginosamente desde a pandemia, chegando neste ano ao dobro do que era registrado no final de 2021. Apesar da alta demanda na Zona Sul, o patamar elevado de preço tem feito com que ocorram mais negociações e ajustes no valor, até pelo perfil de imóveis no bairro, com apartamentos mais antigos. Por isso, é natural ver uma diminuição nos últimos meses desse valor médio, que ainda é um dos mais altos do Brasil- Thiago Reis, gerente de dados do grupo Quinto Andar

Com informações da Miriam Leitão, em O Globo