Um novo condomínio residencial de alto padrão, com cerca de 350 apartamentos, será construído no terreno onde funcionava o tradicional Colégio Bennett, na Rua Marquês de Abrantes, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio. A informação é de O Globo.
O empreendimento será realizado pela construtora TGB Imóveis, do empresário Rogério Chor, em parceria com o banco BTG Pactual. As obras devem começar efetivamente em 2026, mas os preparativos já estão em andamento: tapumes cercam a área de cerca de 15 mil metros quadrados, e demolições para demarcação do terreno terão início nas próximas semanas. O condomínio ocupará pouco mais de um terço da área total.
Unidades de ensino continuarão funcionando
O terreno foi arrematado em 2023 por R$ 60 milhões em um leilão de recuperação judicial da Fundação Metodista, responsável pela instituição de ensino que encerrou suas atividades durante a pandemia. Atualmente, no espaço ainda funcionam o Colégio Pensi e a faculdade Uninassau, que continuarão operando mesmo com a construção do novo condomínio. Segundo a TGB, foi firmado um acordo para garantir que as unidades escolares sigam ocupando áreas separadas e independentes.
“O projeto do empreendimento já foi aprovado pela prefeitura e está em análise por outros órgãos. Ainda vamos fazer ajustes, mas conseguimos um ponto positivo, que é manter tanto a escola quanto a faculdade no local”, afirmou Guili Chor, diretor da TGB. Ele acrescentou que um dos prédios hoje utilizados pela faculdade será demolido, e as atividades serão remanejadas para outra parte do terreno. O casarão histórico onde funcionava o Bennett será preservado.
As unidades residenciais do condomínio terão entre um e três quartos, com coberturas de quatro quartos. Os apartamentos de dois quartos terão 75 metros quadrados, e os de três, 100 metros quadrados. O preço estimado do metro quadrado é de R$ 20 mil, o que posiciona o projeto entre os mais valorizados da região.
Uma das possibilidades em estudo é que o projeto arquitetônico seja assinado pelo estúdio italiano Pininfarina, famoso por desenhar carros da Ferrari e envolvido em outros empreendimentos de luxo no Brasil, como um condomínio da Origem Incorporadora na Barra da Tijuca.
“A localização é única, com duas estações de metrô por perto, acesso a uma ampla rede de comércio e o Aterro do Flamengo como área de lazer. Não há outro terreno desse porte no bairro, que já oferece uma qualidade de vida excelente”, destacou Guili Chor.
O Colégio Pensi, por sua vez, vê a mudança como uma oportunidade de renovação. Em nota, o grupo Salta Educação, responsável pela instituição, afirmou: “Seguiremos com a operação e, na nossa visão, essa é uma oportunidade para iniciarmos uma importante etapa de modernização na nossa escola. Estamos trabalhando para garantir a continuidade do nosso compromisso com a segurança e a qualidade da rotina escolar a fim de minimizar possíveis impactos no dia a dia da escola”.
O lançamento comercial do novo condomínio está previsto para o fim de 2025 ou início de 2026.
