Os bairros Lagoa, São Conrado, Barra da Tijuca, Ipanema e Leblon lideram o ranking das taxas de condomínio mais altas do Rio de Janeiro, com valores mensais acima de R$ 1.800, em média, informa Míriam Leitão em sua coluna no jornal O GLOBO. Na capital fluminense, o custo médio do condomínio é de R$ 910, segundo levantamento da Loft, que analisou 35 mil imóveis anunciados para venda em janeiro deste ano nas principais plataformas digitais.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a taxa condominial está diretamente relacionada à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio.
– Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros da zona sul e a Barra da Tijuca aparecem no topo da lista das taxas mais altas – explica Takahashi.
O especialista também destaca que o valor do condomínio é um dos três principais fatores considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar, ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.
– É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, raramente sofre reduções ao longo do tempo.
Na avaliação da taxa de condomínio proporcionalmente ao tamanho dos imóveis, o Leblon se destaca com o maior custo, chegando a R$ 14,47 mensais por metro quadrado.
– Isso significa que Ipanema e Leblon possuem imóveis um pouco menores do que os da Lagoa, São Conrado e Barra, mas o valor pago pelo metro quadrado é mais alto – acrescenta Takahashi.
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