Cerca de R$ 1,5 bilhão. Este é o valor que o Itaú Unibanco pagará pelo prédio Faria Lima 3500, no Centro de São Paulo, onde ficará a nova sede da empresa. A informação foi publicada inicialmente pelo Brazil Journal e confirmada pelo jornal O Globo. Portais especializados apontam que essa seria a maior transação envolvendo um único edifício da história do Brasil.
A sede do Itaú BBA já funcionava no local antes de a aquisição ser concretizada. Inaugurado em 2012, o edifício havia sido construído para o próprio Itaú, pela empresa Tishman Speyer, e vendido para a Brookfield em 2014.
De acordo com o Brazil Journal, o prédio conta com uma área de de 22.786 metros quadrados — ou seja, cada metro quadrado custou R$ 64 mil. Uma fonte do banco, porém, afirmou ao portal que o Itaú utiliza um critério de aferição diferente, o que resultaria em um custo de quase R$ 57 mil por metro quadrado.
O banco confirmou a aquisição, mas pontuou que não iria “emitir comentários adicionais”. Em 2021, o colunista Lauro Jardim já havia anunciado uma negociação entre a Vinci Partners e a Brookfield para a compra do prédio por um valor próximo das cifras atuais.
O edifício é considerado um “triple A”, termo relacionado a quão seguros são os investimentos em um determinado ativo. Na mesma região, em 2022, uma das grandes transações envolvendo um triple A, que pode se assemelhar à compra da sede do Itaú, foi a aquisição de 62% da torre Infinity, uma das principais da Faria Lima.
Comprado por um grupo de investidores que já detinha participação no imóvel, o metro quadrado da torre custou cerca de R$ 39,2 mil. No local, operam instituições financeiras tradicionais como o Credit Suisse e o Goldman Sachs.
A Avenida Brigadeiro Faria Lima, popularmente conhecida como Faria Lima, é uma das mais importantes vias da capital paulista. Ela abriga um dos principais centros financeiros de São Paulo — e do Brasil —, reunindo dezenas de gigantes do ramo.
Com informações de O Globo.
